全家重生后我走向人生巅峰(262)

　　莫关差点一口气上不来撅过去，深感流年不利，遇到了疯狗。

　　8号地的叫价继续攀升。

　　如果这个项目是乔园正常运作，叫到6亿乔园就会放弃了，商场竞争最忌惮也最不屑理会这种以本伤人的打法。

　　但8号地江行止非拿不可，否则他就要另寻项目，他在巢庄上已经耗费了两个月，再重新找地、投标、竞拍，根本来不及。

　　江行止和何鸿因两军交战各凭本事，贺峰就是那趁火打劫搞偷袭的第三方，卑鄙无耻到了极点，可你拿他无可奈何。

　　谢云书最后一次举牌，以6亿4千万的价格拿下了8号地。

　　这是本次拍卖的最大交易额，全场却鸦雀无声，同行们都知道这个价格这块地，乔园怕是要血本无归。

　　只有贺峰笑嘻嘻地回头：“恭喜江少啊，乔园集团果然财大气粗，江少魄力十足，让我们这种土包子开了眼！”

　　江行止连个眼神都没递给他，接过工作人员拿过来的材料，迅速签完字，就带着谢云书和莫关离开。

　　一坐上车，莫关怒骂：“这个贺峰是不是脑子有大病？他他妈的是从疯人院里放出来的？！”

　　谢云书比莫关还要生气，但他知道这种时候诅咒、放狠话都没有意义，摆在他们面前的现实很严峻，必须要先解决问题：“6号地丢了，我们原先的方案怕是只能作废，必须重新规划。”

　　莫关忍下气，也飞速转动起脑筋：“8号地上有四分之一的住宅地，要不我们缩小原先规划的商圈绿化率，然后把那四分之一住宅地利用起来，提高容积率，再增加建筑楼层……”

　　谢云书否决：“8号地上的住房容积率不能比我们标书上提供的更高，乔园的房子不能顶着建章红线来造，这种情况只要有一次就会砸了乔园的招牌！”

　　容积率是一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率越大的小区，意味着这个小区里的房子建得越多，人口就会过分稠密，人多的地方必然影响居民居住的舒适度。

　　政府对于容积率的规定有一个数值范围，很多开发商为了降低土地成本，会踩着这个数值上限去盖房子，乔园从来不这么做。

　　乔园一直以来标榜的是给房主提供“最舒适的家园”。

　　品牌口碑绝不能坏。

　　莫关烦躁地直耙头发：“现在咱们这个项目光拿地的成本每平已经逼近四千，加上设计、材料、人工和各种税费，哦对还有营销，每平的成本要超过七千，我的天！”

　　如今整个申城的住房均价才刚破五千，像巢庄这种郊区地带，商品房顶死卖三千多一平，商铺的价格虽然高，但商铺铺位有限。

　　江行止和何鸿因的竞争，最后是要用一个量化标准来评判的，那个标准就是他们各自开发出的土地，上面的房子能卖出多少销售额。

　　在江行止原先的规划里，8号地打造商圈，6号地建造住宅，商铺和住宅一起开售，现在全被贺峰打破了。

　　谢云书若有所思：“如果我们能把所有的商铺价格提高25%后全部卖出去，同样有机会打赢何鸿因。”

　　莫关苦笑：“那怎么可能？这里是巢庄，不是静安寺。”

　　“是啊，时间太紧迫了，真他妈操蛋了。”谢云书下意识想伸手摸下巴，却发现自己的右手一直被江行止握着。

　　江行止沉默了半天，竟然在抓着谢云书的手指一根根地捏着玩，从他的五指指腹，细细地摸到指根，又把他的指关节一个个按下去，再掰开。

　　谢云书不自在地想把手抽出来，江行止却攥紧了，把谢云书的手拿到嘴边轻轻咬，他的脸上是一副完全沉浸在某种思绪里的沉凝表情，像是根本没察觉到车里还有别人，也没意识到自己在做什么。

　　莫关愣愣地看着，起初还看得有点迷糊，慢慢地，他的嘴巴渐渐张大，莫关一下子捂住嘴，他知道自己发现了不得了的秘密！

　　谢云书一时又尴尬又好笑，正想用力再抽出手，旁边的车窗却被人叩响。

　　他降下车窗，就对上贺峰那双瓦蓝色的，邪肆流转的眼睛。

　　贺峰吹了个口哨：“江少谢总还没走？精武路上新开了家不错的粤菜馆，我做东，请几位赏个光？”

　　莫关冷笑：“贺总就免了这些虚的吧，明人不说暗话，贺总你这么不讲规矩的玩法对你们荣信没有一点好处，我也想看看，你3.8亿拿的6号地，要怎么操盘才能把本挣回来！”

　　贺峰弯着腰，手肘很不客气地撑在谢云书这边的车窗上，状似回答莫关，眼睛却看着谢云书：“莫总，你想知道我要怎么操盘6号地？说来很巧，前些日子我在港城有幸得见李先生一面，蒙李先生指点，获益良多，前辈就是前辈，眼界格局非我小辈能及啊！”

　　这话一出，莫关瞳仁大睁，火气直冲头发丝儿。

　　谢云书也眸光沉沉地盯住了贺峰。

　　“李先生”其人，是港城地产大亨，最擅长的就是拿了土地之后捂地不发，坐地起价，贺峰这是赤|裸|裸地告诉他们，他贺峰不仅抢6号地，抬8号价，他拿到6号以后还会捂地不发！

　　6号和8号是相邻的地块，一旦8号地上盖起房子开始预售，6号地却还是一片废墟，让8号地的房子怎么卖！

　　一线城市的土地会越来越值钱，这是所有人的共识，早先很多地产商拍下土地后捂着不开发，过了几年之后再倒卖出去，轻轻松松赚取几倍利润。

　　后来政府开始出台限制政策，开发商只要进行土地报建，拿到四证之后就必须开发，逼得开发商不能长时间捂盘。

　　而贺峰不必捂十年八年，他只要挨过江行止和何鸿因的对赌期就可以，他把6号地捂一年，就那么荒着，购房者大多是要实地考察的，他们会观察新房周边的配套，如果发现隔壁的6号地满地狼藉，购买意愿自然会大打折扣。

　　贺峰是要江行止失去6号地之后，即使在8号地上盖了房子也卖不出去。

　　整套组合拳可谓阴险无比，贺峰毫不顾忌地暴|露自己的用心，摆明有恃无恐。

　　他笃定这个局，江行止破不了的，他就是要恶心死江行止。

　　莫关破口大骂，谢云书绷紧面颊，一只拳头紧紧握起，差点压抑不住要往贺峰脸上挥去，坐在驾驶座上的陈传看向自己的小老板，只等江行止一声令下就下车把那只疯狗狂扁一顿。

　　江行止自然也听到了，他朝着谢云书这边的窗户探身，一伸手，按下车窗键，车窗慢慢升了上去。

　　贺峰从车窗最后的缝隙里听到江行止不满的声音传出来，他在教训谢云书：“我跟你说多少次了，不要理那个傻逼，不要看他，不要听他乱叫！”

　　迈巴赫绝尘而去，在贺峰冷井般幽寒的眼底越去越远。

　　一辆黑色房车悄然停在他身边，贺峰拉开后门，坐了上去。

　　车内坐着两个年纪不大的少年，赫然是江恕与黎晓枫。

　　黎晓枫迫不及待问道：“成功了？”

　　贺峰抽了张湿纸巾擦手：“6号地拿下来了，3亿8。”

　　“太好了！”黎晓枫得意抚掌大笑，“别说3亿8，就是30个亿，我们也不能让江行止进到乔园董事会里去，阿恕，你说是不是？”

　　江恕也满意地点了点头：“贺先生辛苦了。”

　　“分内之劳，离不开时董的支持，”贺峰打开房车内的冰箱，从里面取出几瓶啤酒，一一开了盖，分给他的新搭档，举杯，“庆祝我们合作愉快！”

　　黎晓枫目光阴鸷：“庆祝那对贱人早日死无葬身之地！”

　　江恕没说话，但唇边溢出的森冷笑容昭示他与黎晓枫想法一致。

　　贺峰耸耸肩。

　　前不久，贺峰在他姐夫的搭线下认识了江家的另一个孙子江恕。

　　贺峰这辈子就只在两个人手里吃过瘪，一个谢云书，一个江行止，尤其在谢云书把他按到马桶里之后，贺峰发誓他不把谢云书扒光了也按上这么一回，他就不信贺！

　　不过贺峰也知道谢云书跟江行止是一伙的，除非先把江行止扳倒，或者等到江行止腻了远了谢云书，否则他暂时是动不得谢云书的。