成为霸总儿子之后(125)

　　不过这么长时间过去，这牛也吹的实在多，再买热搜大众该产生逆反心理了，而且作为名义上的大哥，完全不给小弟们露面好像显得他们很小气，于是就有了竣工发布会上请其他投资商一起剪彩的活动。

　　负责人打电话过来邀请他的时候简直不要太热情，说的好像LG地产的社长都可以不去，他却不能缺席一样还不就是贪图他还未消散的热度嘛。

　　说句不好听的，有他的名字摆在前面，似乎连花钱买的热搜都显得真实了许多。

　　可惜对方注定要失望了，他现在一点也不想抛头露面的参加什么剪彩，那除了给粉丝站提供一手的物料之外，基本是毫无意义。

　　而且那时候他还不知道在哪个国家呢，一个商业街剪彩可没有足够的吸引力让他做空中飞人。

　　“你去参加剪彩的时候，可能会有一些人为难你，那些大部分是没能在这次度假酒店项目中取得合作机会的LG附属地产商，有必要的话，直接还手也是可以的。”

　　度假酒店项目S.M RE有和一些地产商进行合作，大家有钱一起赚，到时候按股份比例分账。

　　然而一件事很少能让所有人都满意，李贤因不会允许太多人入场瓜分股份，大头一定要掌握在他自己手里，自然不是所有散发出合作意向的商人都能成为他的商业伙伴。

　　这是一个很正常的现象，自主选择合作伙伴是大部分独立企业的权利，被拒绝的那部分人根本没有资格怨天尤人，你难不成是天王老子吗？居然还不允许别人拒绝？

　　可神奇的事儿每天都在发生，有些人的脑回路着实和常人不同。

　　就因为他和LG地产合作开发了商业街项目，那些一直以来依附LG生存的中小型地产商就觉得S.M RE是和他们一样的真·小弟一类的人物，也算是被那些吹牛新闻深度洗脑的代表人群。

　　而且他们还自我感觉良好的认为S.M RE同LG合作的时间更晚，与LG这个“主家”的亲近度肯定比他们低，就算不讨好他们这些更早抱上大腿的小弟，为了融入圈子，怎么也得把度假酒店的合作机会给他们吧？

　　然而实际上，了解完这群人的想法之后，李贤因的正常逻辑都差点被他们带跑偏了。

　　这得是多自以为是才能有的想法啊！

　　你们乐意做小弟，别拉着别人一起好吗！还融入圈子，这种半点利益也捞不到，净指望着从新人口袋里掏钱的圈子谁想加入啊喂！

　　也就是因为李贤因的不配合，这群人居然还生气了，暗地里使过两次绊子，被警告之后才暂时消停下来，这之中的一些过程金桢京也很清楚。

　　而剪彩仪式LG地产准备的很浩大，那些中小型附属企业的社长到时候都会来，李贤因怕他们心有不甘，到时候又找麻烦，这才放到现在来交代。

　　这还真不是无谓的担忧，往常大家都说做生意以和为贵，哪一方都不得罪死了才有机会赚更多的钱，可那群人却倚老卖老，在他面前装大头鬼，仿佛一次不合作就一辈子不打算合作了一样，如此短见的人，做出什么奇葩事儿一点都不让人意外。

　　“发布会有很多媒体，你别着了他们的道，被制造舆论之后澄清起来就很麻烦了。”

　　见金桢京点头表示明白，李贤因又把话题转到了他在S.M的秘书室，“吴智彬会跟着我一起离开韩国，他的两个副手才刚调上来没多久，其中一个之后会转过来跟着你，另外一个调到培训部当副室长，偶尔会需要你的帮助，到时候看情况吧，如果你觉得他求助的事儿你不太好插手，就给吴智彬打电话。”

　　所谓培训部是李贤因在S.M内设立的新部门，其主要作用是针对一些有改变价值的老员工进行培训，他上任以来一直在进行的经纪人培训主要就由此部门运作。

　　说白了，这就是一个灌输他管理理念的思想传播地，就算老李回来了，李贤因也会尽力说服对方把这个部门留下，已经开始的公司改革也会在未来的一段时间内持续进行下去。

　　只是这个群龙无首的改革最后能起到多少作用他就不敢保证了，乃至于彻底走歪也是有可能的，让金桢京帮忙看着已经是他人不在的情况下能做到的极限。

　　说实话，这个极限在大多数时候都没什么用，最高管理人员一换，整个公司的气氛就会大幅度变化，金桢京在S.M本部毕竟属于“外人”，很多事儿他根本插不上手。

　　所以这件事儿李贤因也就顺嘴提一下，从他决定离职的那一刻开始，他就已经做好了某些费力策划的改变被打回原型的准备，鱼和熊掌不可兼得，他既然想要暂时的自由，那就得放弃一些东西。

　　可惜还是会可惜的，要是照着路子一直改革下去，S.M绝对会成为韩国娱乐圈的标杆，成为最特殊的那一个，那应该是许多人业内人士的梦想，也是李贤因本人会喜欢的模式。

　　但他不会因为这点可惜就犹豫不决的捆绑自己，这世界上可惜的事儿可多了去了，每件能拯救的事都要去拯救的话，整个人生估计比被猫抓过的毛线团还乱。

　　“还有，我上次给了你一本华夏地图集和欧美地图集，上面用记号笔圈起来的地块你一定要密切关注，明年金融危机爆发的时候一些地块的售价会提前暴跌，你一定要快速出手，不用一直犹豫得着等最低价，这种危机发生的时候根本就不知道最低价在什么时候，下降幅度超过一半就马上介入开启买入程序……”

　　提到这个，一直沉默着的金桢京终于忍不住插嘴了，“社长nim，明年真的会有金融危机吗？”

　　早在几个月前，李贤因上节目的时候就说过金融危机的事儿，但那时候无论是专业人士还是普通百姓都把他的话当做玩笑，包括金桢京也没太认真。

　　哪想到自家社长这么彪悍，在外界完全没有风声的时候，居然把想要趁火打劫购买下来的地块都圈出来了，这些地皮甚至还遍布在世界各地的不同国家！

　　如此大的工程量，也不知道他到底策划多久了。

　　要不是社长说话时的神情和语气太过认真，他甚至以为对方在开玩笑。

　　“美国新世纪金融公司今年第三季度的盈利就已经很糟糕了，再这样下去，他们第四季度铁定亏损，明年第一季度撑不完就得破产，你知道这意味着什么吗？”

　　美国如今的楼市正处在严重的泡沫之中，从2000年至今房价平均上涨了恐怖的80%，通俗讲就是价格虚高，许多以前能买得起房的人现在买不起了，这就让买房人群不得不为买房而贷款，这一点如今的华夏和泰国等国家也是一样的状况。

　　而且美国的金融衍生品过于发达，雷曼兄弟看准房价上涨的时机，把房贷做成了证券，在港城购买此类证券，最低只要4万港币就能入场，贷款的风潮越盛，买证券的人也就越多，在这个时候，还有很多人认为这是一个稳妥且正确的理财产品。

　　房地产的兴盛让如今的美国经济看过去尤其漂亮，同样也掩盖了其本身存在的问题，实际上泡沫环境出现之后，大量海外热钱涌入美国，已经导致本土制造业受到冲击，失业人口不受控制的增多，特别是随着华夏制造的崛起，美国对全世界的市场占有率大幅度下滑，社会与金融隐患日益严重。

　　一些本土人士的收入因为上诉的各种原因而被迫减少，可因为房子或者其他因素，身上背的负债却越来越多，很多人无奈进行长期借款，以至于陷入拆东墙补西墙的魔咒中，而当那个“西墙”不再愿意把钱借给他们的时候，很明显有一部分钱就还不上。

　　信贷危机就这么产生了。

　　当然，这只是很通俗的解释，其中还涉及到杠杆和许多金融因素，但危机形成的原因就是次级房屋信贷的崩塌。

　　而美国新世纪金融公司是美国第二大次级抵押贷款公司，从今年第三季度开始，它的财务报告就不容乐观，在李贤因的记忆中，这家公司在明年，也就是07年2月份就会进入财务高危状态，最终在4月初宣布破产，并裁掉了52%的员工。

　　金桢京尽管不是金融专业，却依旧清楚这代表着什么。

　　如果新世纪真如李贤因预判的那样濒临崩塌，绝对是金融界的大消息，是足够给很多人带来恐慌的灾难性预警。